Προκριθείτε για τη διάσωση του σπιτιού;
Είστε κατάλληλος για τη διάσωση κατοικιών; Με όλα τα τρέχοντα νέα που περιβάλλουν την αγορά ακινήτων και τις κατασχέσεις, το τελευταίο πακέτο διάσωσης έχει χτυπήσει τις πρέσες. Ποιος θα βοηθήσει και ποιος δεν θα το κάνει; Συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε τις τελευταίες πληροφορίες σχετικά με την επερχόμενη αποπληρωμή κατοικιών και εάν είστε επιλέξιμοι.

-Μπορείτε να είστε επιλέξιμοι αν βρίσκεστε σε θέση να υπολείπετε στην υποθήκη σας. Τα πράγματα όπως ρυθμιζόμενο ποσοστό πρόκειται να επαναρυθμιστούν σε υψηλότερο επίπεδο ή έχετε χάσει τη δουλειά σας. Εάν η υποθήκη σας είναι πάνω από το 31% του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματός σας και δεν είναι δάνειο jumbo, μπορεί να δικαιούστε μια τροποποίηση δανείου. Τα δάνεια Jumbo και τα δευτερεύοντα σπίτια δεν περιλαμβάνονται σε αυτό το διάσωσης.

-Αν δεν κινδυνεύετε να χάσετε το σπίτι σας, ίσως εξακολουθείτε να δικαιούστε να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας σε χαμηλότερες τιμές.

- Να θυμάστε ότι τα δεύτερα στεγαστικά δάνεια δεν είναι επιλέξιμα. Στην περίπτωση της δεύτερης υποθήκης, μπορείτε ακόμα να είστε σε θέση να αναχρηματοδοτήσετε με την προϋπόθεση ότι και οι δύο υποθήκες σε συνδυασμό δεν υπερβαίνουν το 105% της αξίας των κατοικιών. Επιπλέον, ο κάτοχος του δεύτερου εμπράγματου τίτλου θα πρέπει να υπαχθεί στον νέο κάτοχο τίτλου που έχει αναχρηματοδοτηθεί. Με άλλα λόγια, θα πρέπει να παραμείνουν στη δεύτερη θέση.

-Ορισμένες κατοικίες είναι επιλέξιμες. Δεύτερες κατοικίες και επενδυτικά ακίνητα δεν είναι.

-Δεν όλοι οι δανειστές υποχρεούνται να συμμετέχουν σε αυτό το γεγονός, αλλά η κυβέρνηση έχει θέσει πολλά κίνητρα για να τους δελεάσει.

-Το ποσό του δανείου δεν θα μειωθεί για αυτήν την τροποποίηση. Υπάρχει ένα κίνητρο για να λάβετε μείωση κεφαλαίου ύψους 1.000 δολαρίων κατ 'αποκοπήν ετησίως για 5 χρόνια εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού παραμείνει σε ισχύ με πληρωμές για την τροποποίηση του δανείου.

-Αν το ακίνητο αξίζει λιγότερο από την τρέχουσα υποθήκη, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να είναι σε θέση να αναχρηματοδοτήσουν ένα Fannie Mae ή Freddie Mac σύμφωνα με το δάνειο. Η πληρωμή υποθηκών πρέπει να είναι τρέχουσα και το οφειλόμενο ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το 105% της τρέχουσας αρχικής αξίας. Αυτό θα εξαλείψει πολλούς ανθρώπους σε πολύ σκληρές περιοχές του νομού.

Όταν το τελικό σχέδιο τίθεται σε εφαρμογή, οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης σπιτιού που μπορεί να είναι επιλέξιμος πρέπει να επικοινωνήσει με τον σημερινό δανειστή για να δει αν συμμετέχει και επίσης να διαπιστώσει αν έχουν επί του παρόντος ένα συμμορφούμενο Fannie Mae ή Freddie Mac δάνειο.

Υπάρχει πολλή διαμάχη γύρω από αυτή τη διάσωση στέγασης επειδή πολλοί άνθρωποι θεωρούν ότι είναι άδικο. Δεν θα βοηθήσει εκείνους με jumbo δάνεια ή εκείνους που έχουν χάσει πολλά ίδια κεφάλαια στα σπίτια τους λόγω της πτώσης των τιμών.

Η ιδιοκτησία στο σπίτι αντιμετωπίζει τώρα μια πραγματικότητα που πολλοί άνθρωποι που αγόρασαν κατά τη διάρκεια της έκρηξης ποτέ δεν σκέφτηκαν. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια επένδυση ακριβώς όπως η αγορά μετοχών σε μια εταιρεία. Δεν πρόκειται για λογαριασμό ταμιευτηρίου ή για μηχανή ATM. Ακριβώς όπως οι μετοχές, πρόκειται για ένα στοίχημα όπου δεν υπάρχουν εγγυήσεις. Ακριβώς όπως οι μέτοχοι σε μακροπρόθεσμη βάση, κάθε μέρα είναι διαφορετική. Η αγορά ανεβαίνει και η αγορά μειώνεται. Κερδίζετε και χάνετε. Οι μακροπρόθεσμοι επενδυτές δεν παρακολουθούν καθημερινά αυτά τα κέρδη και τις ζημίες. Είναι σε μεγάλη απόσταση. Όποιος είναι ιδιοκτήτης ενός σπιτιού για μακροπρόθεσμα δεν πρέπει να εξετάζει ποια είναι η τρέχουσα αξία του σπιτιού αξίζει, αλλά πρέπει να επικεντρωθεί περισσότερο στην αποπληρωμή του όσο το δυνατόν συντομότερα.




Οδηγίες Βίντεο: Οικογένεια Περιστέρη:Η συμμορία του μεγάλου Αλέξανδρου στο σπίτι τηε οικογένειας Περιστέρη! (Μαρτιου 2024).