Είναι ένα σπίτι ένα περιουσιακό στοιχείο ή μια ευθύνη;

• Απρίλιος 19, 2024

Η κατοχή ενός σπιτιού είναι το μεγάλο αμερικανικό όνειρο. Είναι συχνά touted ως ένας ιδανικός τρόπος για να σώσει για το μέλλον και την οικοδόμηση της δικαιοσύνης. Αλλά όπως έδειξε η Μεγάλη Ύφεση, η ιδιοκτησία στο σπίτι έχει και τα μειονεκτήματά της. Είναι ένα σπίτι ένα περιουσιακό στοιχείο ή μια υποχρέωση; Η απάντηση μπορεί να είναι ναι, όχι, ή και τα δύο ανάλογα με τις περιστάσεις.

Τα σπίτια θεωρήθηκαν ασφαλής επένδυση εδώ και χρόνια. Ωστόσο, οι ενυπόθηκες στεγαστικές πιστώσεις και οι υποβρύχιες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν δείξει ότι η επένδυση σε σπίτια μπορεί να έχει τα μειονεκτήματά της. Η ιδιοκτησία του σπιτιού μπορεί να αποτελεί περιουσιακό στοιχείο και υποχρέωση ακόμη και στις καλύτερες περιόδους. Ένας λόγος για αυτό είναι το κόστος που συνδέεται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού.

Οι φόροι ιδιοκτησίας, οι υποθήκες, οι επισκευές και η συντήρηση είναι μόνο μερικές από αυτές τις δαπάνες. Μπορείτε να προσθέσετε τη συντήρηση γκαζόν εάν ζείτε στα προάστια ή σε αγροτικό περιβάλλον. Μπορεί να αναρωτιέστε γιατί ένα σπίτι θα ήταν ακόμη ένα περιουσιακό στοιχείο.

Μια πτυχή που κάνει ένα σπίτι ένα περιουσιακό στοιχείο είναι η ικανότητα να δημιουργήσει μετοχές. Αυτή η υποθήκη που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει κάθε χρόνο πηγαίνει για την κατασκευή αυτού του μετοχικού κεφαλαίου. Μόλις εξοφληθεί η υποθήκη, το σπίτι είναι ελεύθερο και καθαρό. Η αξία του σπιτιού είναι δική σας. Αυτός είναι ένας τρόπος που μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα.

Ένας άλλος τρόπος είναι αν νοικιάσετε αυτό το σπίτι ή αγοράσετε και ενοικιάσετε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων. Τα ενοίκια από το σπίτι ή τα διαμερίσματα μείον έξοδα και υποθήκες μπορούν να επιστρέψουν ένα ωραίο ρεύμα εισοδήματος. Η ρύθμιση αυτή θα θεωρείται περιουσιακό στοιχείο εφόσον το κόστος ιδιοκτησίας είναι μικρότερο από το εισόδημα από μίσθωση.

Το παραπάνω παράδειγμα θα μετατραπεί σε υποχρέωση εάν το κόστος σας υπερβαίνει το εισόδημά σας από ενοίκια. Άλλοι τρόποι για να είναι μια ευθύνη είναι αν έχετε πάρει μια υποθήκη που δεν θα μπορούσατε να πληρώσετε. Αυτό είναι μέρος του τι συνέβη με τις υποθήκες subprime. Οι άνθρωποι αγόρασαν περισσότερο σπίτι από ό, Οι πρακτικές δανεισμού εν τω μεταξύ ενθάρρυναν αυτή την κατάσταση.

Ένα σπίτι που αγοράζεται με μια εύλογη υποθήκη και κρατείται για χρόνια θα είναι πιθανότατα ένα περιουσιακό στοιχείο. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, αυτές οι πληρωμές υποθηκών μετατρέπονται σε ίδια κεφάλαια. Η ενοικίαση έχει το μειονέκτημα ότι το μηνιαίο ενοίκιο δαπανάται και φύγει. Δεν έχετε δημιουργήσει μετοχικό κεφάλαιο.

Αλλά μόνο επειδή ένα σπίτι είναι ένα περιουσιακό στοιχείο δεν σημαίνει ότι μπορείτε να το μετρήσετε στις αποταμιεύσεις σας συνταξιοδότησης. Πρέπει να ζήσεις κάπου. Δεν μπορείτε να πουλήσετε ένα κομμάτι του σπιτιού σας, όπως το υπνοδωμάτιο του Junior, για να πληρώσετε για φαγητό ή φάρμακα. Μπορεί να μπορείτε να μειώσετε το μέγεθος. Ένα ζήτημα με μείωση του μεγέθους είναι εάν μπορείτε να μετακινηθείτε σε ένα λιγότερο ακριβό σπίτι. Αυτό μπορεί να συμβεί αφήνοντας σας με επιπλέον χρήματα από την πώληση του σπιτιού σας για να χρησιμοποιήσετε για συνταξιοδότηση. Μπορεί να μην συμβεί.

Ένα πρόβλημα, ειδικά για τους baby boomers, είναι αν πολλοί άλλοι άνθρωποι επιλέγουν να μειώσουν ταυτόχρονα. Αυτό θα μπορούσε να αυξήσει τη ζήτηση για μικρά σπίτια / διαμερίσματα, μειώνοντας παράλληλα τη ζήτηση για μεγαλύτερες κατοικίες. Ως εκ τούτου, τα μικρά σπίτια θα αυξήσουν την τιμή εξίσου μεγάλες μειώνονταν. Αυτό θα μπορούσε να σας αφήσει με πολύ λίγο υπερβολικό κέρδος από το σπίτι σας για να περάσετε στη συνταξιοδότηση.

Είναι ένα σπίτι ένα περιουσιακό στοιχείο; Μπορεί να είναι. Μπορεί να είναι μια υποχρέωση ή και ένα περιουσιακό στοιχείο και μια υποχρέωση. Είναι συνετό να εξετάσετε όλο το κόστος και το πιθανό εισόδημα / αξία προτού να προσδιορίσετε εάν ένα σπίτι είναι ένα περιουσιακό στοιχείο για εσάς.

Ενδιαφέρεστε για ένα απλό χαρτοφυλάκιο για εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση; Παρακαλώ ελέγξτε το βιβλίο μου για την οικοδόμηση ενός απλού χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησης που είναι διαθέσιμο στο Amazon.com:
Επενδύοντας $ 10K το 2014 (τα βασικά στοιχεία για την επένδυση της Sandra)

Οδηγίες Βίντεο: Ελληνική ταινία | Πού Είναι Το Σπίτι Μου | Ο Θεός μου έδωσε ένα ευτυχισμένο σπίτι (Απρίλιος 2024).