Η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι μια καλή ιδέα

• Απρίλιος 20, 2024

Πολλοί δανειολήπτες θα ήθελαν να αναχρηματοδοτήσουν τις τρέχουσες υποθήκες τους, προκειμένου να εξοικονομήσουν χρήματα για τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών τους. Κάποιοι χρησιμοποιούν αναχρηματοδότηση για να μειώσουν τη διάρκεια της υποθήκης τους, η οποία θα εξοικονομήσει χρόνια πληρωμής και, τελικά, θα εξοικονομήσει επίσης το ποσό των τόκων που καταβάλλεται στον δανειστή. Και στις δύο περιπτώσεις, η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι μια καλή ιδέα εάν το τελικό αποτέλεσμα είναι εξοικονόμηση για τον δανειολήπτη.

Πολλοί κάτοχοι υποθηκών FHA δεν συνειδητοποιούν ότι τα ενυπόθηκα δάνεια της FHA έρχονται με μια επιλογή αναχρηματοδότησης που είναι κατάλληλη για κάθε δανειολήπτη. Εφόσον δεν υπάρχουν μετρητά που λαμβάνονται από τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι, τα στεγαστικά δάνεια της FHA προσφέρουν το FHA Streamline Refinance σε τρέχοντες δανειολήπτες που είναι απλό, εύκολο και γρήγορο. Η απλοποίηση της αναχρηματοδότησης FHA δεν απαιτεί τεκμηρίωση πίστωσης, εισοδήματος ή περιουσιακών στοιχείων. Επιπλέον, αυτή η συγκεκριμένη αναχρηματοδότηση δεν απαιτεί ακόμη και μια εκτίμηση που είναι τέλεια όταν η μείωση της αξίας της περιουσίας αντί να αυξηθεί. Το FHA διαθέτει αυτό το πρόγραμμα ανά πάσα στιγμή, έτσι ώστε οι δανειολήπτες να μπορούν να επωφεληθούν από τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων όταν είναι διαθέσιμα. Στην πραγματικότητα, η αναχρηματοδότηση πρέπει να δείχνει ότι ο δανειολήπτης εξοικονομεί τουλάχιστον 5% στην πληρωμή υποθηκών προκειμένου να εγκριθεί η αναχρηματοδότηση. Η FHA εξορθολογισμό αναχρηματοδότηση χωρίς εξαργύρωση είναι ένα υπέροχο προϊόν που έχει πραγματικά το FHA δανειολήπτη στο μυαλό.

Ένα άλλο νέο πρόγραμμα υποθηκών που είναι διαθέσιμο είναι το πρόγραμμα Harp 2.0 για τους δανειολήπτες που έχουν υποθήκες που κατέχουν οι Fannie Mae και Freddie Mac. Αυτό το νέο πρόγραμμα είναι επίσης διαθέσιμο για να βοηθήσει τους δανειολήπτες να αναχρηματοδοτήσουν για να μειώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων χωρίς την ταλαιπωρία της πλήρους αναδοχής του δανειστή. Είναι παρόμοιο με το FHA streamline refinance στο ότι, σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, δεν απαιτεί εκτίμηση. Και πάλι, υπάρχουν στιγμές που οι τιμές ιδιοκτησίας δεν αυξάνονται, αλλά μειώνονται. Αυτό είναι όπου η αναχρηματοδότηση υποθήκη Harp 2,0 είναι απαραίτητη για να βοηθήσει έναν δανειολήπτη να επωφεληθούν από τις αποταμιεύσεις που μπορούν να εκτιμηθούν με μια αναχρηματοδότηση υποθήκη.

Τα περισσότερα προγράμματα, όπως το FHA streamline refinance, είναι διαθέσιμα εδώ και πολύ καιρό. Άλλα προγράμματα είναι καινούργια και είναι διαθέσιμα μόνο για ένα χρονικό διάστημα. Τα υποθήκες, όπως όλα τα άλλα, αλλάζουν διαρκώς ανάλογα με το τι χρειάζεται, ανάλογα με την οικονομική περίοδο. Είναι μια καλή ιδέα να συμβαδίσετε με το τι είναι ακόμα γύρω, τι είναι παλιό και έφυγε και τι είναι καινούργιο και επερχόμενο για να πάρει την καλύτερη διαπραγμάτευση που είναι διαθέσιμη στους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους αγοραστές σπίτι.

Οδηγίες Βίντεο: FY - Δε με θέλουν (Official Music Video) (Απρίλιος 2024).