Αναχρηματοδότηση με το Harp 2.0

• Ενδέχεται 16, 2024

Στην τελευταία προσπάθεια για την εξοικονόμηση κατοικιών από τον αποκλεισμό, ο Fannie Mae και ο Freddie Mac έχουν εγκρίνει ένα νέο πρόγραμμα που ονομάζεται Harp 2.0. Αυτό το πρόγραμμα είναι πραγματικά αυτό που όλοι περιμένουν να βοηθήσουν καλύτερα τους ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι υποβρύχιοι.

Η υποβρύχια υποθήκη σας σημαίνει ότι χρωστάτε περισσότερα από όσα αξίζει η ιδιοκτησία στην σημερινή αγοραία αξία. Αυτό συνέβη εξαιτίας της προτομής που συνέβη το 2008 και συνεχίζεται μέχρι σήμερα. Οι δανειολήπτες αγόρασαν σπίτια κατά τη διάρκεια της έκρηξης των κατοικιών σε πολύ υψηλότερες τιμές από ό, τι αξίζουν σήμερα. Επιπλέον, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εκείνη την εποχή ήταν επίσης υψηλότερα από σήμερα. Το Harp 2.0 αντιμετωπίζει και τα δύο αυτά ζητήματα.

Για όποιον έχει υποθήκη Fannie Mae ή Freddie Mac, αυτή είναι η ευκαιρία να μειώσετε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σας στα ρεκόρ χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων που προσφέρονται σήμερα. Επιπλέον, εφ 'όσον το αποτέλεσμα της νέας υποθήκης είναι μηνιαία υποθήκη που είναι χαμηλότερη από την αρχική μηνιαία πληρωμή υποθηκών, δεν θα χρειαστεί αξιολόγηση. Ως εκ τούτου, δεν θα υπάρχει LTV, δάνειο σε αξία, για να ασχοληθεί με το οποίο σημαίνει ότι η αγοραία αξία δεν θα έχει σημασία. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος με τον οποίο μπορούν να αναχρηματοδοτηθούν τα υποβρύχια στεγαστικά δάνεια στο σημερινό περιβάλλον στέγασης, γεγονός που καθιστά αυτό ένα υπέροχο πρόγραμμα.

Ένα άλλο πλεονέκτημα του Harp 2.0 είναι ότι μόνο ένας δανειολήπτης πρέπει να έχει εισόδημα. Κατανοώντας ότι πολλοί άνθρωποι έχασαν την εργασία τους τα τελευταία χρόνια, αυτό είναι ένα άλλο θετικό μέρος αυτού του προγράμματος. Ακόμη και οι κατευθυντήριες γραμμές για την πτώχευση και τον αποκλεισμό αυτού του προγράμματος έχουν αλλάξει. Η κανονική κατευθυντήρια γραμμή σχετικά με τις πτωχεύσεις και τις κατασχέσεις και ο χρόνος που απαιτείται για την απόκτηση καλής πίστωσης παραλείπονται. Οι δανειολήπτες επιτρέπεται επίσης να έχουν μία καθυστέρηση πληρωμής 30 ημερών για την υποθήκη τους, εφόσον δεν συνέβη εντός των τελευταίων έξι μηνών.

Κάθε οντότητα, ο Fannie Mae και ο Freddie Mac, έχουν τις δικές τους κατευθυντήριες γραμμές, αλλά σε γενικές γραμμές αυτό μοιάζει να είναι ένα επιτυχημένο πρόγραμμα που θα βοηθήσει πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού να αναχρηματοδοτήσουν πιο προσιτά επιτόκια στεγαστικών δανείων χωρίς να βιώσουν κάποια από τα πρόσφατα δυσκολίες να αποτραπούν επειδή είναι υποβρύχια. Πρόκειται για το πιο θετικό πρόγραμμα που δεν έχει ακόμη προσφερθεί για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού να διατηρήσουν την ιδιοκτησία τους μειώνοντας ταυτόχρονα το κόστος τους.

Για τα χαμηλότερα διαθέσιμα επιτόκια στεγαστικών δανείων, επισκεφθείτε το FreeRateUpdate

Οδηγίες Βίντεο: Σαμαράς: "Θετική κίνηση η αναχρηματοδότηση" (Ενδέχεται 2024).