Αλλαγές που έρχονται σε δάνεια FHA

• Απρίλιος 26, 2024

Πολλοί άνθρωποι βασίζονται σε δάνεια FHA για να δικαιούνται να αγοράσουν ένα σπίτι. Η FHA προγραμματίζει αλλαγές στο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που προγραμματίζεται να τεθεί σε ισχύ την άνοιξη του 2010. Οι αλλαγές αυτές γίνονται με σκοπό την ενίσχυση του ασφαλιστικού προγράμματος της FHA. Το πρόγραμμα ασφάλισης της FHA εγγυάται την εγγύηση του δανειστή της FHA για τις ζημίες που σχετίζονται με την προεπιλογή. Όποιος σχεδιάζει να αγοράσει ένα σπίτι θα πρέπει να γνωρίζει τις αλλαγές αυτές που έρχονται. Μπορεί να επηρεάσει άμεσα πολλούς ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν ένα σπίτι μέσω του FHA.

Ακολουθούν μερικές από τις αλλαγές που έχουν προγραμματιστεί να πραγματοποιηθούν την άνοιξη του τρέχοντος έτους:

-Στην τρέχουσα περίοδο, το ασφάλιστρο FHA για τα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια είναι 1,75%. Αυτό αυξάνεται από 0,50% σε 2,25%. Είναι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που πληρώνει αυτό το ασφάλιστρο υποθήκης.

-Η απαίτηση προκαταβολής για δάνεια FHA αλλάζει. Θα χρειαστεί ένα πιστωτικό αποτέλεσμα τουλάχιστον 580 για να πραγματοποιηθεί προκαταβολή ύψους 3% έως 5%. Οποιοδήποτε πιστωτικό αποτέλεσμα κάτω από 580 θα απαιτήσει προκαταβολή τουλάχιστον 10%. Αυτή είναι μια πολύ μεγάλη αλλαγή για τα δάνεια FHA και μπορεί να βάλει πολλούς ανθρώπους έξω από το παιχνίδι. Ήταν η χαμηλή προκαταβολή που επέσυρε πολλούς ανθρώπους να αποκτήσουν δάνεια FHA.

-Συνεπώς, οι επιτρεπόμενες παραχωρήσεις πωλητών είναι 6%. Η FHA αλλάζει τις επιτρεπόμενες παραχωρήσεις πωλητών στο 3%. Αυτή είναι μια άλλη μεγάλη αλλαγή για όποιον προσπαθεί να αγοράσει ένα σπίτι. Οι παραχωρήσεις παραχώρησης από τους πωλητές είναι ένα ποσοστό της τιμής αγοράς που επιτρέπει ο πωλητής και συμφωνεί να συνεισφέρει στον αγοραστή για το κλείσιμο του κόστους. Αυτή η αλλαγή σημαίνει περισσότερα έξοδα για τον αγοραστή.

-FHA θα ακολουθήσει νομοθεσία για να καταστήσει τους δανειστές FHA υπόλογους. Οι δανειστές θα πρέπει να αναλάβουν υποχρεώσεις για όλα τα δάνεια που συνάπτουν. Θα είναι υπεύθυνοι και πιο υπεύθυνοι για τα δάνεια που γράφουν.

-FHA θα ακολουθήσει επίσης νομοθεσία για την αναθεώρηση δανειστές FHA. Αυτό θα επέτρεπε στην FHA να τερματίσει την ανάληψη και την αναδοχή της ανάληψης δανεισμού σε εθνικό επίπεδο με βάση την αναθεώρηση και την απόδοση των περιφερειακών υποκαταστημάτων.

Παρόλο που οι αλλαγές αυτές γίνονται με σκοπό την ενίσχυση της οικονομικής θέσης του FHA και τη μεγαλύτερη ευθύνη του δανειστή για τις πράξεις τους, αυτές οι αλλαγές θα έχουν επίσης αντίκτυπο σε όσους αναζητούν δάνειο FHA για να αγοράσουν ένα σπίτι. Όποιος σχεδιάζει να αγοράσει ένα σπίτι μέσω ενός δανείου της FHA την άνοιξη, θα πρέπει να αρχίσει να καθαρίζει την πίστωση τους τώρα, προκειμένου να αποφύγει μια προκαταβολή 10% σε μερικούς μήνες.

Οδηγίες Βίντεο: ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟ ΝΟΜΟ ΚΑΤΣΕΛΗ (Απρίλιος 2024).