Βασική ορολογία χωροταξικού σχεδιασμού

• Απρίλιος 29, 2024

Τι είναι μια αχαλίνωτη εμπιστοσύνη; Τι σημαίνει "estate in severalty" πραγματικά; Για όσους ενδιαφέρονται για το σχεδιασμό ακινήτων, είναι ιδιαίτερα συμφέρουσα να αποκτήσουν τουλάχιστον στοιχειώδη γνώση των πιο κοινών φράσεων, όρων και εννοιών.

Κωδίκελλος: Ένα νομικό έγγραφο που συμπληρώνει μια υπάρχουσα βούληση. Μπορεί να τροποποιήσει, να ανακαλέσει, να αφαιρέσει ή να προσθέσει διατάξεις στην αρχική βούληση. Το codicil αναφέρεται στην αρχική βούληση, επίσης χρονολογείται και πιστοποιείται.

Θανούσα: Ένα αποθανόν άτομο.

Executor ή Executrix: Ο όρος "εκτελεστής" έχει αντικατασταθεί λίγο πολύ από τον ουδέτερο από πλευράς φύλου όρο "προσωπικός αντιπρόσωπος". Ο προσωπικός αντιπρόσωπος διαχειρίζεται την περιουσία του αποθανόντος (π.χ. πληρώνει τα χρέη της περιουσίας και διανέμει περιουσιακά στοιχεία στους νόμιμους δικαιούχους σύμφωνα με τη βούληση). Ο προσωπικός εκπρόσωπος εγκρίνεται από το δικαστήριο του εξεταστή.

Ακίνητη περιουσία: Το ακίνητο ανήκει αποκλειστικά σε ένα άτομο. δεν μοιράζονται ή συνδέονται με κανένα άλλο πρόσωπο όπως στην κοινή μίσθωση.

Θεματοφύλακας: Ατομική ή νομική οντότητα όπως η τράπεζα που διαχειρίζεται τα ακίνητα και τις οικονομικές υποθέσεις του δικαιούχου και όχι προς όφελος του καταπιστευματοδόχου! Ο όρος καταπιστευματοδόχος καλύπτει ένα ευρύ φάσμα καταστάσεων. Για παράδειγμα, ένας καταπιστευματοδόχος μπορεί να είναι θεματοφύλακας για ανήλικα παιδιά, έναν προσωπικό εκπρόσωπο ή έναν διαχειριστή.

Παραχωρών: Πρόσωπο που εγκαθιστά ή διευθετεί ένα ίδρυμα ή χορηγεί επιχορήγηση. μπορεί επίσης να αναφέρεται ως δωρητής, trustor ή settlor.

Halographic Will: Μια διαθήκη που είναι χειρόγραφη από τον δοκιμαστή ή τη δοκιμασία. Πρέπει να υπογραφεί και να χρονολογηθεί για να είναι έγκυρη. Ορισμένες πολιτείες δεν αναγνωρίζουν τις ψευδαισθήσεις.

Δώρο Inter Vivos: Ένα δώρο που δίνεται κατά τη διάρκεια της ζωής του παραχωρητή ή του δότη.

Inter Vivos Trust: Αυτό συχνά χαρακτηρίζεται ως ζωντανή εμπιστοσύνη. Μια εμπιστοσύνη εν ζωή μπορεί να είναι ανακλητή ή αμετάκλητη και δημιουργείται κατά τη διάρκεια της ζωής ενός παραχωρησιού που μπορεί επίσης να είναι ο δικαιούχος. Ανακυκλούμενη εμπιστοσύνη γενικά δημιουργείται με πρωταρχικούς στόχους για την αποφυγή της υπόθεσης και την προστασία της ιδιωτικής ζωής του ατόμου. Το βασικό πλεονέκτημα μιας ανακλητής εμπιστοσύνης μεταξύ ενδιαφερόντων είναι η ευελιξία. Ένα άτομο μπορεί να αλλάξει την εμπιστευτική εμπιστοσύνη, όπως κρίνει κατάλληλη (π.χ. να προσαρμόσει τις μεταβαλλόμενες συνθήκες ή να προβλέψει τις μελλοντικές ανάγκες όπως η ψυχική ανικανότητα σε περίπτωση που κάποιο άτομο αδυνατεί να φροντίσει τον εαυτό του) ή ακόμα και να διαλύσει την εμπιστοσύνη . Μια αμετάκλητη εμπιστοσύνη δεν μπορεί να τροποποιηθεί ή να ανακληθεί. Ορισμένα παραδείγματα αμετάκλητων καταπιστευμάτων είναι τα φιλανθρωπικά ιδρύματα, τα φιλανθρωπικά ιδρύματα, τα καταπιστεύματα δώρων και τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής.

Χωρίς διαθήκη: Κάποιος που πεθαίνει χωρίς έγκυρη βούληση.

Κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιβίωσης: Δύο ή περισσότερα άτομα που κατέχουν ισόποσο και αδιαίρετο μερίδιο στο ακίνητο με δικαίωμα επιζών.

Επικύρωση: Εν συντομία, μια διαθήκη πρέπει να υποβληθεί στη δικαστική διαδικασία του εξεταζόμενου (η έννοια του probate είναι "να αποδείξει"). Πρέπει να θεσπιστεί η νομική ισχύς της διαθήκης. Το δικαστήριο εποπτεύει επίσης τη νόμιμη μεταβίβαση του ακινήτου στους δικαιούχους. Ο προσωπικός εκπρόσωπος που κατονομάζεται στη διαθήκη πρέπει να εγκριθεί από το δικαστήριο τεκμηρίωσης. Η ιδιότητα του αποδήμου θα αναγνωρισθεί, θα συλλεχθεί και θα διανεμηθεί από τον προσωπικό εκπρόσωπο σύμφωνα με τη βούληση. Ορισμένα περιουσιακά στοιχεία, όπως τα έσοδα από ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής, τραπεζικοί λογαριασμοί και χρηματιστηριακοί λογαριασμοί που κατέχει ο πτωχεύσας στην κοινή μίσθωση με δικαίωμα επιζώντος, ακίνητα που κατέχονται συνολικά και κεφάλαια σε έναν ΙΡΑ ή άλλο τύπο συνταξιοδοτικού προγράμματος που ονομάζουν δικαιούχους δεν υπόκεινται σε δοκιμασία. Ανάλογα με το κτήμα, το δοκιμαστικό μπορεί να είναι μια αρκετά απλή υπόθεση ή μια μάλλον χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία.

Spendthrift Trust: Σε γενικές γραμμές, δημιουργείται μια καταπλήσασα εμπιστοσύνη με πρωταρχικό στόχο την εξασφάλιση ενός ταμείου για τη διατήρηση ενός δικαιούχου (ή της εξάντλησης). Προστατεύει επίσης τα περιουσιακά στοιχεία του καταπιστευματοδόχου από τις δαπανηρές δαπάνες ή την αυτοπεποίθησή του, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις το άτομο μπορεί να μην έχει τη διανοητική ικανότητα να διαχειρίζεται τα χρήματά του. Μία κρίσιμη πτυχή της εξωφρενικής εμπιστοσύνης είναι ότι μπορεί να εξασφαλίσει τα περιουσιακά στοιχεία από τους πιστωτές του δικαιούχου. Οι κρατικοί νόμοι ποικίλλουν όσον αφορά τις αμοιβές των θυγατρικών.

Μίσθωση από την ενότητα: Πρόκειται για ένα είδος συνιδιοκτησίας ιδιοκτησίας που περιορίζεται σε παντρεμένα ζευγάρια. Το ακίνητο δεν μπορεί να διατεθεί χωρίς τη συγκατάθεση και τη δράση και των δύο μερών.

Δοκιμαστική ιδιότητα: Αναφέρεται στην ιδιοκτησία στη βούληση του αποθανόντος.

Διαθέτης: Ο αποθανών (αποθανών) που αφήνει μια έγκυρη βούληση. Ο όρος testatrix ισχύει για ένα θηλυκό δοκιμαστή.



Για ενημερωτικούς σκοπούς. Κάθε προσπάθεια γίνεται με την ολοκλήρωση και την ακρίβεια, ωστόσο ο συγγραφέας δεν ισχυρίζεται ότι το περιεχόμενο δεν περιέχει πραγματικά σφάλματα.

Οδηγίες Βίντεο: What is Concrete? (Απρίλιος 2024).