Πληρώνοντας την υποθήκη σας νωρίς

• Απρίλιος 29, 2024

Η κατοχή του σπιτιού σας είναι ένα όνειρο που μοιράζεται εκατομμύρια ιδιοκτήτες σπιτιού. τι θαυμάσια πολυτέλεια για να έχεις στο σπίτι σου ελεύθερο και καθαρό και να έχεις περισσότερα χρήματα να μένεις κάθε μήνα για να ζήσεις με τον τρόπο που θέλεις. για τη χρηματοδότηση άλλων επενδυτικών στόχων και χόμπι! Υπάρχει πολύ λίγα που μπορούν να συγκριθούν με τη συναισθηματική ασφάλεια και την συναρπαστική αίσθηση της ελευθερίας που μπορεί κανείς να αποκτήσει από την κατοχή του σπιτιού τους εντελώς!

Η μηνιαία πληρωμή υποθηκών παίρνει ένα μεγάλο κομμάτι από τον μέσο προϋπολογισμό του νοικοκυριού. προσθέστε χρέος πιστωτικών καρτών και δεν είναι περίεργο ότι τόσοι πολλοί άνθρωποι αγωνίζονται κάθε μήνα για να χρηματοδοτήσουν λογαριασμούς συνταξιοδότησης ή ταμεία αποταμιεύσεων κολλεγίων, να μην πούμε τίποτα για βασικά έξοδα διαβίωσης όπως είδη παντοπωλείου, ασφάλειες αυτοκινήτων, φάρμακα μεταφοράς και συνταγογράφησης. Δεν θα ήταν υπέροχο να μην επιβαρύνεστε πλέον με το χρέος των ενυπόθηκων δανείων; Εκτός από εκείνους τους λίγους τυχερούς και πλούσιους ανθρώπους που μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι εντελώς σε μετρητά, για τους περισσότερους ανθρώπους, να είναι σε θέση να κατέχουν το σπίτι τους εντελώς θα περιλαμβάνει την αποπληρωμή της υποθήκης τους νωρίς. πολύ πριν από τη συνταξιοδότηση. Τα άτομα που έχουν ελάχιστα εμπόδια στο χρέος των πιστωτικών καρτών, στα δάνεια αυτοκινήτων ή σε άλλες υποχρεώσεις χρέους και έχουν επαρκώς χρηματοδοτούμενο λογαριασμό εξοικονόμησης έκτακτης ανάγκης, πληρώνοντας την υποθήκη τους νωρίτερα μπορεί να είναι μια καλή οικονομική στρατηγική. Το αν η αποπληρωμή ή η εξόφληση της υποθήκης σας νωρίς είναι μια αποτελεσματική και κατάλληλη στρατηγική για εσάς εξαρτάται από μερικές κρίσιμες σκέψεις και μια συνολική εκτίμηση της τρέχουσας προσωπικής κατάστασής σας και των μακροπρόθεσμων στόχων σας.

1. Συνταξιοδότηση έναντι αποπληρωμής της υποθήκης σας νωρίς. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι εργάζονται περισσότερο, συχνά παρελθόντα σε συνταξιοδότηση. Δεν είναι ασυνήθιστο για άτομα που είναι στη δεκαετία του '60 και εξακολουθούν να πληρώνουν την υποθήκη τους. Η εξοικονόμηση για συνταξιοδότηση και η πληρωμή υποθηκών ταυτόχρονα μπορεί να είναι μια υπερβολική πρόκληση. Πολλοί ιδιώτες πρέπει να επιλέξουν μεταξύ πληρωμών υποθηκών και συνταξιοδότησης χρηματοδότησης. Με την αποπληρωμή της υποθήκης σας νωρίς, θα χάσετε χρήματα που θα μπορούσαν να συνεισφέρουν στα συνταξιοδοτικά ταμεία. Ωστόσο, εάν είστε σε θέση να εξοφλήσετε την υποθήκη σας σε προγενέστερη ημερομηνία, μέχρι να είστε στα τέλη της δεκαετίας του πενήντα, θα είστε σε θέση να κάνετε μεγαλύτερες οικονομικές συνεισφορές σε λογαριασμούς συνταξιοδότησης και άλλες επενδύσεις.

2. Το σπίτι που σκοπεύετε να αποκτήσετε είναι το ένα στο οποίο σκοπεύετε να μείνετε για το υπόλοιπο της ζωής σας; Αυτό είναι απολύτως απαραίτητο! Παρά τον αυξανόμενο ρυθμό αποκλεισμού και τις περιφερειακές μειώσεις τιμών, οι τιμές των κατοικιών, συνολικά, εξακολουθούν να είναι σχετικά υψηλές σε σχέση με το εισόδημα. Οι πραγματικοί μισθοί ήταν αρκετά στάσιμοι για περισσότερο από μια δεκαετία. Πρόσφατες μελέτες έχουν δείξει ότι πολλοί συνταξιούχοι και εκείνοι κάτω των 55 ετών είναι λιγότερο κινητοί σε σύγκριση με μόλις πριν από μια δεκαετία. Ένας σημαντικός αριθμός συνταξιούχων δεν σκέφτεται πλέον να μετεγκατασταθούν και επιλέγουν να μείνουν σωστά εκεί που βρίσκονται. σε γειτονιές και πόλεις όπου μεγάλωσαν, κοντά σε φίλους, οικογενειακά και ψυχαγωγικά ενδιαφέροντα. Το κόστος ζωής, η κλιμάκωση του κόστους της υγειονομικής περίθαλψης, της στέγασης και των μεταφορών τροφοδοτούν αυτήν την πρόσφατη τάση.

3. Πρόωρη σύνταξη: Για τους πρόωρους συνταξιούχους που έχουν καλή υγεία και έχουν επαρκή εξοικονόμηση και ελάχιστο χρέος, η εξόφληση της υποθήκης τους νωρίς μπορεί να είναι ιδανική. Πολλοί πρόωροι συνταξιούχοι μπορεί να έχουν άλλα κεφάλαια για να αντλήσουν από την πώληση κατοικίας διακοπών ή εταιρική εξαγορά και μπορεί να καλύπτονται από το σχέδιο υγείας του εργοδότη τους. Με την αποπληρωμή της υποθήκης τους εν ευθέτω χρόνω, μπορούν να επικεντρωθούν στη μεγαλύτερη συνεισφορά στη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη και τις εισοδηματικές επενδύσεις.

4. Χρήσιμη συμβουλή: Μια απλή μέθοδος αποπληρωμής της υποθήκης πριν είναι η πραγματοποίηση δεκατριών πληρωμών σε ένα χρόνο αντί των συνήθων δώδεκα πληρωμών.

Εδώ είναι μια σύντομη λίστα των πλεονεκτημάτων και των μειονεκτημάτων της αποπληρωμής της υποθήκης σας νωρίς.

Πλεονεκτήματα
1. Τα χρήματα που εξοικονομούν τόκους. Οι πληρωμές τόκων αποτελούν σημαντικό στοιχείο των πληρωμών υποθηκών, ειδικά κατά τα προηγούμενα έτη.

2. Έλλειψη κινδύνου αγοράς. Τα χρήματα πηγαίνουν προς πληρωμές υποθηκών. Δεν επενδύεται στο χρηματιστήριο ή άλλες επικίνδυνες επενδύσεις.

3. Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την πληρωμή υποθηκών όταν είστε στη δεκαετία του '60. αυτό από μόνο του είναι ένα τεράστιο ψυχολογικό άυλο όφελος. Μπορείτε να προσαρμόσετε ανάλογα το βιοτικό σας επίπεδο και να μην ανησυχείτε ότι πρέπει να κερδίσετε ένα μισθό που απαιτείται για τις πληρωμές υποθηκών.

Μειονεκτήματα

1. Μείωση των επενδυτικών κερδών που πραγματοποιούνται μέσω αμοιβαίων κεφαλαίων, αποθεμάτων κλπ. Τα χρήματα που πηγαίνουν για την πληρωμή υποθηκών γενικά δεν πηγαίνουν για εισφορές σε λογαριασμούς συνταξιοδότησης όπως 401 (k) ή άλλοι μακροπρόθεσμοι επενδυτικοί φορείς.

2. Έλλειψη διαφοροποίησης των επενδύσεων. Η "πρωτογενής" επένδυσή σας θα είναι το σπίτι σας, αφού το μεγαλύτερο μέρος των χρηματικών πόρων θα δαπανηθεί με στόχο την πλήρη κατοχή του σπιτιού.

3. Πληθωρισμός. Θυμηθείτε την παλιά παροιμία "ο χρόνος είναι χρήμα". Τα χρήματα που ξοδεύετε σήμερα αξίζουν πολύ περισσότερο σήμερα από 15 χρόνια από τώρα. Για παράδειγμα, η "χρηματική αξία" μιας μηνιαίας πληρωμής υποθηκών ύψους 1600 δολαρίων σήμερα αξίζει πολύ λιγότερα από 15 χρόνια από τότε που προσαρμόζεται για τον πληθωρισμό.

4. Εργασία ανασφάλειας. Λόγω του σημερινού οικονομικού κλίματος, αυτό δεν είναι καθόλου ένα μικρό ζήτημα. Ακόμη και πριν από 25 χρόνια, υπήρχε πολύ μεγαλύτερη ασφάλεια εργασίας για τον μέσο εργαζόμενο από ό, τι σήμερα.Εάν χάσετε τη δουλειά σας, θα έχετε επαρκείς οικονομίες για να καλύψετε τουλάχιστον 8 έως 12 μήνες ζωής; Με την έγκαιρη εξόφληση της υποθήκης σας, μπορεί να μην είστε σε θέση να χρηματοδοτήσετε επαρκώς τα αποταμιευτικά ή ακόμα και ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης. Ανάλογα με την οικονομική σας κατάσταση, θα ήταν δυνατή η καταβολή εισφορών σε ταμείο έκτακτης ανάγκης και η επίτευξη του στόχου σας να εξοφλήσετε νωρίς την υποθήκη σας;

5. Δεν θα μπορείτε να λάβετε τα φορολογικά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας του σπιτιού.

Οδηγίες Βίντεο: Δημήτρης Μητροπάνος - Περίεργο παιχνίδι (Απρίλιος 2024).