Αναχρηματοδότηση σε χαμηλότερες τιμές

• Ενδέχεται 17, 2024

Υπάρχουν διάφοροι χρόνοι που συμβαίνουν ευκαιρίες στις οποίες ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θεωρεί ότι είναι προς το συμφέρον τους να αναχρηματοδοτήσουν μια υποθήκη. Κατά τη διάρκεια μιας ακμάζουσας αγοράς ακινήτων, πολλοί θα αναχρηματοδοτήσουν για να πάρουν τα δικά τους κεφάλαια από το σπίτι τους ως αναχρηματοδότηση ρευστότητας. Σε μια καταθλιπτική αγορά ακινήτων, πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επωφεληθούν από τα χαμηλά επιτόκια των στεγαστικών δανείων με αναχρηματοδότηση.

Ποιος πρέπει να αναχρηματοδοτήσει;
Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού έχει καλή πίστωση και σταθερή απασχόληση, είναι πιθανώς μια καλή ιδέα να αναχρηματοδοτήσετε όταν το τρέχον επιτόκιο είναι 1% ή περισσότερο χαμηλότερο από το επιτόκιο της παρούσας υποθήκης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να λάβουν υπόψη ότι η αναχρηματοδότηση κοστίζει χρήματα, αρκετές χιλιάδες δολάρια, τα οποία δεν μπορούν να αναγνωριστούν για αρκετά χρόνια. Αν και ψάχνετε για τη μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση της υποθήκης, θα μπορούσε ακόμα να είναι μια καλή ιδέα για μια αναχρηματοδότηση.

Σταθερό επιτόκιο ή ρυθμιζόμενο ποσοστό;
Όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι εξαιρετικά χαμηλά, όπως συμβαίνει στην τρέχουσα περίοδο, είναι καλύτερα να αναχρηματοδοτήσετε ένα σταθερό επιτόκιο. Ένα σταθερό επιτόκιο θα εγγυάται μια σταθερή πληρωμή για τη διάρκεια του δανείου, καθώς το επιτόκιο δεν μπορεί ποτέ να αλλάξει. Οι ρυθμιζόμενες τιμές κυμαίνονται με την αγορά και είναι πιο απρόβλεπτες.

15 χρόνια υποθήκη ή 30 χρόνια υποθήκη;
Αυτή είναι πραγματικά μια ατομική απόφαση ανάλογα με το πόσο γρήγορα θέλετε να πληρώσετε από το σπίτι σας και πόσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώνετε ανά μήνα για την πληρωμή υποθηκών σας. Όταν τα επιτόκια είναι πολύ χαμηλά, είναι σκόπιμο για ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού να αναχρηματοδοτήσουν από 30ετή υποθήκη έως 15ετή περίοδο υποθήκης. Ένα μεγάλο ποσό των χρημάτων εξοικονομείται μειώνοντας τον όρο της υποθήκης κατά το ήμισυ. Επιπλέον, το σπίτι πληρώνεται εξ ολοκλήρου στο μισό χρόνο.

Αν απαιτείται χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή, τότε συνιστάται ένας τριετής όρος υποθηκών. Η τριετής θητεία θα έχει ως αποτέλεσμα χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή, αλλά ο συνολικός τόκος που καταβάλλεται κατά τη διάρκεια του δανείου θα είναι υψηλότερος. Όποιος έχει υποθήκη αξίας 30 ετών μπορεί πάντα να επιταχύνει τη διάρκεια ζωής του δανείου, πραγματοποιώντας πρόσθετες πληρωμές κεφαλαίου στο δάνειο. Ακόμη και μερικές πρόσθετες πληρωμές κάθε χρόνο μπορούν να μειώσουν σημαντικά τα χρόνια που έχουν μείνει στην υποθήκη και έτσι να μειώσουν το συνολικό ενδιαφέρον που οφείλεται. Αυτή είναι μια εξαιρετική ιδέα για όσους δεν θέλουν την αυστηρή πληρωμή υποθηκών 15 ετών, αλλά μπορούν να πληρώσουν περισσότερα κάθε μήνα.

Αυτή τη στιγμή, όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι σε χαμηλά επίπεδα ρεκόρ, κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να αξιολογήσει τις οικονομικές τους καταστάσεις για να δει αν θα ήταν προς όφελός τους να αναχρηματοδοτήσουν την υποθήκη τους. Τελικά, αυτό θα μπορούσε να απελευθερώσει λίγα πολύ αναγκαία μετρητά κάθε μήνα για δαπάνες, εξοικονόμηση ή πληρωμή άλλων χρεών.

Οδηγίες Βίντεο: Ευκαιρία: Πωλούνται κυψέλες μεταχειρισμένες σε χαμηλές τιμές (Ενδέχεται 2024).