Πωλούν σπίτι στην σημερινή αγορά

• Απρίλιος 27, 2024

Η πώληση του σπιτιού σας είναι μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές αποφάσεις που μπορείτε να κάνετε και πώς το πουλάτε, κάνει τη διαφορά τόσο στα οικονομικά σας όσο και στο επίπεδο άγχους σας.

Ακολουθεί μια σύντομη περιγραφή αυτού που χρησιμοποιείτε για κάθε ένα από τα παραπάνω:

1) FSBO - Εσείς αποφασίζετε πόσο θέλετε για το σπίτι σας, βάζετε το σημάδι, φτιάχνετε τα φυλλάδια, τοποθετείτε τις διαφημίσεις, προωθήστε το σπίτι σας σε όλους που γνωρίζετε, απαντάτε στο τηλέφωνο και προγραμματίζετε ραντεβού για ανθρώπους που δεν Δεν γνωρίζετε να έρθετε στο σπίτι σας και βεβαιωθείτε ότι το σπίτι φαίνεται ενδιαφέρον και ελκυστικό για τους αγοραστές. Εάν έχετε κάποιον που ενδιαφέρεται, μπορεί ή δεν μπορεί να έχει έναν πράκτορα, οπότε αν δεν το κάνετε, τότε θα λάβετε τα έντυπα, θα διαπραγματευτείτε την τιμή και τους άλλους όρους, θα ανοίξετε μεσεγγύηση, θα φροντίσουμε για όλες τις κρατικές αποκαλύψεις, αξιολόγηση, υπογραφή στον τίτλο και μεσεγγύηση, συσκευασία και κίνηση. Μπορείτε να αποθηκεύσετε μια προμήθεια, αλλά κάνετε όλη τη δουλειά. Και δεν παίρνετε το σπίτι σας στο MLS (το ακίνητο Multiple Listing Υπηρεσία για πράκτορες) με ένα παραδοσιακό FSBO.

Πλήρης υπηρεσία Broker - Συνάντηση με έναν πράκτορα, προετοιμάζουν μια CMA - Συγκριτική ανάλυση αγοράς - για το σπίτι σας, με μια σειρά από πρόσφατες καταχωρίσεις και κλειστές πωλήσεις στη γειτονιά σας, κάνουν την παρουσίαση τους listing που περιγράφει τι παίρνετε για τα χρήματά σας, συμπεριλαμβανομένου του σχεδίου μάρκετινγκ για το σπίτι σας. Εάν αποφασίσετε ότι θέλετε να καταγράψετε μαζί τους, υπογράφετε μια συμφωνία καταχώρισης και αποφασίστε ποιο ποσοστό συμφωνείτε να πληρώσετε για αυτήν την υπηρεσία.

Η αμοιβή του κανονικού πράκτορα είναι μεταξύ 5% και 10%, η οποία είναι συνήθως χωρισμένη 50/50 μεταξύ των χρηματιστών και των πωλητών. Αλλά αυτό το ποσοστό είναι συνήθως διαπραγματεύσιμο και δεν υπάρχει κανένας «κανονικός» ποσοστιαίος κατάλογος, αν και οι μεσίτες μπορούν να καθορίσουν τι είναι πρόθυμοι να χρεώνουν για τις λίστες στο συγκεκριμένο γραφείο τους. Στις ανταγωνιστικές αγορές, δεν είναι ασυνήθιστο για τους μεσίτες να λάβουν μια λίστα στο 2% και να προσφέρουν μια προμήθεια 2,5% στο μεσίτη πώλησης. Μερικοί μάλιστα παίρνουν καταχωρίσεις για το 1% στην λίστα, επομένως διαλέξτε και συνέντευξη μερικές αξιόπιστες εταιρείες στην περιοχή σας.

Discount Brokers - Μπορείτε να τους βρείτε σε απευθείας σύνδεση ή να καλέσετε μια τοπική εταιρεία, όπως η Help-U-Sell, η οποία προσφέρει ένα a la carte είδος καταχώρησης όπου πληρώνετε μόνο για τις υπηρεσίες που θέλετε και να διαχειριστείτε το υπόλοιπο μόνοι σας. Υπάρχουν απευθείας μεσίτες MLS που χρεώνουν μια κατ 'αποκοπή αμοιβή για την καταχώρηση του σπιτιού σας στο MLS και σας στέλνουν μερικές βασικές φόρμες, αλλά όλα εξαρτώνται από εσάς.

Όποια και αν είναι η απόφασή σας, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαβάσει τη λεπτή εκτύπωση σε κάθε σύμβαση που υπογράφετε.

Οδηγίες Βίντεο: Πόλη της Σικελίας σας προσφέρει σπίτια για… 1 ευρώ! (Απρίλιος 2024).