Ενοικιάσεις ακινήτων Αναθεώρηση βιβλίων

• Ενδέχεται 2, 2024

Σκεφτήκατε να επενδύσετε σε ακίνητα; Ίσως να σχεδιάσετε να γίνετε ιδιοκτήτης; Τότε θα θελήσετε να διαβάσετε Οι οδηγοί του Idiot: Χρήματα με ενοικιαζόμενα ακίνητα από τους Kimberly Smith και Lisa Iannucci.

Αυτό το βιβλίο καλύπτει μια σειρά θεμάτων που πρέπει να εξετάσετε κατά την επένδυση σε ενοικιαζόμενα ακίνητα. Ένα θέμα που μου άρεσε πολύ ήταν το τμήμα που κάλυπτε τους διαχειριστές ακινήτων. Αυτά τα άτομα και οι εταιρείες μπορούν να κάνουν την εμπειρία ενοικίασής σας να λειτουργεί πολύ πιο ομαλά. Μπορούν να προβάλλουν υποψήφιους ενοικιαστές και να χειρίζονται επισκευές και συντήρηση. Το βιβλίο παραθέτει ερωτήσεις για να ρωτήσετε τους διευθυντές που εξετάζετε. Διευκρινίζει τις εργασίες και τις λειτουργίες που μπορεί να εκτελέσει ένας διαχειριστής ακινήτων για εσάς. Ένα πράγμα που έμαθα ήταν πώς ένας διαχειριστής ακινήτων θα σας κρατήσει ενήμερους για νέους νόμους που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την επένδυσή σας.

Ένα άλλο πράγμα που έμαθα από αυτό το βιβλίο είναι ότι ένας ιδιοκτήτης περιορίζεται στις μικρές επισκευές που μπορεί να κάνει. Οι ηλεκτρικές εργασίες ή οι υδραυλικές εγκαταστάσεις απαιτούν την πρόσληψη ενός επαγγελματία. Επιτρέψτε μου να διευκρινίσω. Μπορείτε να ρυθμίσετε τις δικές σας ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις στο δικό σας προσωπικό σπίτι στο οποίο διαμένετε. Αλλά με μια ενοικίαση δεν μπορείτε. Αυτό είναι για λόγους ασφαλείας. Για να είμαι ειλικρινής, θα θέλατε αυτόν τον επαγγελματία. Σας προστατεύει από την ευθύνη.

Ένα παράδειγμα αυτής της προστασίας είναι ότι ο υδραυλικός / ηλεκτρολόγος είναι συνδεδεμένος και ασφαλισμένος. Γιατί; Με αυτόν τον τρόπο δεν θα είστε υπεύθυνοι εάν κάτι λείπει από την ενοικίαση. Ας υποθέσουμε ότι ένας από τους ενοικιαστές σας παραπονιέται ότι ένα δαχτυλίδι διαμαντιών $ 10.000 εξαφανίστηκε μετά από πρόσφατες εργασίες υδραυλικών. Θα ευθυνόταντε για την απώλεια εάν ο επαγγελματίας δεν ήταν συνδεδεμένος και ασφαλισμένος. Διαφορετικά, είστε εντάξει.

Το βιβλίο περιέχει πληθώρα άλλων πληροφοριών σχετικά με τη νομιμότητα της επιλογής των ενοικιαστών, των κατάλληλων σχέσεων με τους ενοικιαστές και του τρόπου διεξαγωγής των εξώσεων. Μάθετε τη σημασία της ασφάλισης και των διαφόρων τύπων ασφάλισης που θα θελήσετε να εξετάσετε.

Οι συγγραφείς καταφέρνουν να εξηγούν τα πάντα σε απλή γλώσσα. Το βιβλίο έχει ρυθμιστεί έτσι ώστε να μπορείτε να διαβάσετε απευθείας ή να μεταβείτε σε μια ενότητα που σας ενδιαφέρει. Δίνει μια σαφή εικόνα ενός πολύπλοκου θέματος. Μου αρέσει ότι είναι γραμμένο από συγγραφείς που έχουν εμπειρία στην ενοικίαση ακινήτων.

θα συνιστούσα Οι οδηγοί του Idiot: Χρήματα με ενοικιαζόμενα ακίνητα σε οποιονδήποτε θεωρεί την ενοικίαση ακινήτου. Ένας αρχάριος θα βρει πολλές πληροφορίες εδώ. Το βιβλίο τείνει να επισημάνει τις δυσκολίες που συναντώνται σε ενοικιαζόμενα ακίνητα. Αλλά νομίζω ότι αυτό είναι ένα όφελος. Πληρώνει για να ξέρει το κακό με το καλό πριν κολλήσει σε μια επένδυση που μπορεί να μην είναι εύκολο να πουλήσει.

Είστε όλοι έτοιμοι ένας έμπειρος ιδιοκτήτης; Αυτό το βιβλίο θα ήταν καλό να το διαβάσετε. Θα ήταν ένα καλό βιβλίο που να έχει στο ράφι αναφοράς για μελλοντικές ανάγκες.

Έχω δανειστεί αυτό το βιβλίο από την τοπική μου βιβλιοθήκη.

Αυτό το βιβλίο είναι διαθέσιμο στο Amazon.com Kindle Edition:

Οι οδηγοί του Idiot: Χρήματα με ενοικιαζόμενα ακίνητα

Οδηγίες Βίντεο: New Buick LaCrosse 2016, 2017, interior, exterior, video review (Ενδέχεται 2024).